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房屋驗收證書要有哪些?一個都不能少

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導語:房屋驗收的時候需要一些證書來保障房產,那么,大家對于房屋驗收證書有哪些有多少了解呢?今天郴州家裝網小編給大家介紹一下房屋驗收證書具體有哪些,下面和小編一起去了解一下詳情吧。

房屋驗收證書要有哪些?一個都不能少

房屋驗收證書的“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》,房屋驗收證書的“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,房屋驗收證書的“一表”是指《竣工驗收備案表》。 

房屋驗收證書的《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾。 

房屋驗收證書的《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標,如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明。 

房屋驗收證書的《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證; 

房屋驗收證書的《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產項目通過有關部門綜合驗收憑證; 

房屋驗收證書的《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料,是開發商必須對樓盤負責的標記文件。 

這些房屋驗收證書是樓盤通過驗收,經過國家有關部門權威認可的標記,是發展商交樓的必要條件。但有不少發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單,如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件,根據契約自由、自治的原則,一旦簽了字,就視為對樓宇質量的認可。打起官司來購房者難以得到法律的支持。 

因此,購房者收房前可千萬記住要求開發商出示“三書一證一表”,確定該樓已驗收合格,并且與購房合同一致,只有房屋驗收證書齊全了,你才能簽署入住單,收房。

房屋驗收證書要有哪些?一個都不能少

應對房屋驗收證書不齊全之對策 

房屋驗收證書不齊全,是時下不少樓盤的通常做法,特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》,往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收,沒有相應的證書。

拆解招數:面對這種情況,購房人可選擇不收樓,如果確實被要求收樓,也要在相關文件,如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。

總結:以上關于房屋驗收證書的知識郴州家裝網小編就介紹到這里了,大家對房屋驗收必備的驗收證書是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。

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